Château des Marais

Présentation de l’entreprise

Créée en 1993, la SA Château des Marais exploite le fonds de commerce d’un camping 5* de 330 emplacements au cœur d’un parc forestier de 13 hectares. Le camping est situé à moins de 2 heures de Paris, à proximité de la Loire et à 500 mètres du Domaine de Chambord et moins de 15 km du Château de Blois et du Château de Cheverny (3 des 5 monuments les plus visités du Val-de-Loire). 

L’entreprise, dirigée par l’exploitante et propriétaire actuelle, emploie 18 personnes à temps plein et est basée à Muides-sur-Loire. Le camping est équipé d’infrastructures en bon état et comporte :

– des bâtiments de restauration : un restaurant gastronomique, un bar, un snack et une supérette,

– un espace aquatique : 4 bassins et toboggans,

– un espace bien-être : lieu de détente de 100m² incluant un spa et un jacuzzi,

– différents équipements sportifs et activités ludiques : mini-golf, karting, aires de jeux, etc.

La clientèle de la société est nationale et internationale. Le camping est très bien noté avec 4/5 sur TripAdvisor, 4/5 sur Booking et 4/5 sur eurocamp.com.

Présentation du projet

La propriétaire-exploitant part à la retraite et vend son camping. La société 123IM (ex 123Venture) et un groupe de campings d’envergure nationale procède au rachat par l’acquisition de la société exploitant le fonds de commerce du camping ainsi que le rachat du foncier.

La SCA Plein Air Ouest créée en vue de l’acquisition du fonds de commerce par le rachat des titres de la société valorisés 4,2 millions d’euros, souhaite emprunter 600 000 € sur 84 mois pour en financer l’acquisition. Le solde est financé par des fonds propres de souscripteurs 123IM et par 600 000 € de dettes bancaires. La dette Lendix et la dette bancaire sont assorties d’un différé de 6 mois*.

*Ce projet est un crédit de type moyen terme avec un différé d’amortissement en capital proposé sur la plateforme Lendix et présente à ce titre un mode de remboursement du capital différent des projets standards. Les 6 premiers mois, les prêteurs recevront des intérêts et les 78 mois suivants, les prêteurs recevront les intérêts et l’amortissement du capital.

Ce profil de remboursement du capital correspond aux besoins de financement de l’emprunteur tout en permettant aux prêteurs d’obtenir un montant d’intérêts supérieur.

Comme tous les projets présentés aux prêteurs particuliers sur Lendix, celui-ci fait l’objet d’un cofinancement avec les investisseurs institutionnels, les investisseurs avertis, et le management de Lendix, souscripteurs du Fonds Lendix.