Elke week zoomen we in op een ‘Moment of Life’. In de vijfde blog van deze serie praten we over ‘renoveren en verbouwen’.
Verbouwen en renoveren
Elke ondernemer maakt graag een verpletterende indruk met zijn of haar bedrijf. Maar wat als het bedrijfspand niet meer de juiste uitstraling heeft en het niet past bij het imago? Dan is het tijd om te gaan verbouwen of te renoveren.
Voor sommige bedrijven, denk aan hotels en restaurants, zijn het doen van aanpassingen aan de orde van de dag. Want, na verloop van tijd zullen de stoelen van een restaurant versleten zijn en vervangen moeten worden. En een hotel moet van tijd tot tijd de kamers renoveren om te voldoen aan de wensen en eisen van de gasten.
Voor andere bedrijven is een verbouwing of renovatie minder belangrijk voor de eindklant, maar wel weer goed voor de werknemer. Een reclamebureau zou niet willen dat het kantoor oud en stoffig is, omdat dit de creativiteit beperkt. Ook willen de werknemers zich niet ongemakkelijk voelen op hun oude stoel, wat hun productiviteit beperkt. Voorbeelden van projecten die vallen onder het verbouwen of renoveren van een pand zijn:
- Vervanging van het oude interieur van een restaurant.
- Een make-over van de winkelpui.
- Het vervangen van de airconditioning om het de medewerkers comfortabeler te maken.
De hoogte van de investering is afhankelijk van het project en de grootte van het bedrijf. Hoe dan ook, de investering moet worden gefinancierd. Wanneer een bedrijf dit niet met eigen middelen kan doen, wordt een lening aangevraagd. October heeft al veel renovatie- en verbouwprojecten gefinancierd. Zo leende Van Kralingen exclusieve interieurs B.V. € 100.000,- voor renovatiewerkzaamheden aan hun nieuwe pand.
De kansen van een verbouwing
Een bedrijf kan een zichtbare of onzichtbare verbouwing ondergaan. Het doel van een onzichtbare verbouwing is de verbetering van de werkomgeving, door bijvoorbeeld te investeren in nieuwe machines of apparatuur. Een gezonde werkomgeving stimuleert en motiveert medewerkers om zich te richten op de doelstellingen van het bedrijf. Daarbij stelt het medewerkers in staat om hun efficiëntie, capaciteit en productiviteit te verhogen. Een bedrijf kan een zichtbare transformatie ondergaan door het interieur te vernieuwen of nieuwe faciliteiten toe te voegen. Dit verbetert de klantervaring en creëert nieuwe inkomstenstromen. Vooral voor bedrijven die klanten bedienen in hun eigen pand, zoals een restaurant of hotel, is het belangrijk om bij de tijd te blijven.
Een van de valkuilen van een verbouwing, is dat het bedrijf lang niet altijd op volle capaciteit kan draaien. En daardoor worden inkomsten misgelopen. Het is belangrijk dat het bedrijf genoeg ruimte heeft om de rekeningen in deze periode te kunnen betalen. Bij October helpen wij kredietnemers door hen een aflossingsvrije periode aan te bieden. Hiermee wordt de eerste kapitaalaflossing met maximaal 12 maanden uitgesteld.
Tijdens de kredietanalyse kijken we onder andere naar de inkomstenstromen. Zowel voor de ondernemer als voor October is het cruciaal om de kosten en (potentiële) nieuwe omzetstromen te bepalen. Om beter te snappen wat klanten willen en waarvoor ze bereid zijn te betalen, kan markt- en klantonderzoek worden uitgevoerd. Dit draagt niet alleen bij aan de groei van het bedrijf. Ook geeft het vanuit een kredietperspectief meer inzicht in potentiële nieuwe inkomstenstromen.
– Alexander van het Creditteam in Amsterdam